新ホームローンかがやき　借換専用金利プラン

項目

説明

ご利用いただける方

・	申込時の年齢が満２０歳以上満７０歳未満で完済時満８０歳以下の方。
・	保証会社の保証を受けられる方。
・	会社員・公務員の場合は勤続年数２年以上、法人役員の場合は勤続年数３年以上、自営業者の場合は営業年数３年以上、年金受給者は、国民年金、厚生年金、各種共済年金のうち、老齢や退職を支給事由とする年金（老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金）を受給している方。
・	団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は当庫負担）
・	安定継続した収入があり、かつ申込人本人の前年の年収が１００万円以上の方。年金受給者の場合は、年金の受給額（年額）が１００万円以上の方。
・	当金庫の会員となれる方：当金庫の地区内に住所または居所を有する方、または地区内の事業所に勤務されている方であれば当金庫に出資をして頂き、会員となることができます。なお、会員になって頂かなくともご融資可能な場合もございますので、詳しくは担当者または当金庫の本支店窓口までお問合せ下さい。

お使いみち

住宅の新築、土地購入資金。建売、中古住宅の購入資金。
住宅の増改築、リフォーム資金。借換資金（ただし、当金庫の借換は除きます）

ご融資金額

５０万円以上８，０００万円以内（１万円単位）

※現在ご利用中の住宅ローンの残高＋借換にかかる費用（印紙代を除く）を上限とします。

ご融資期間

１年以上３５年以内（１年単位）

ご融資利率
〔当初借入時に
固定または変動
の自由選択可〕

当金庫のローン基準利率によります（固定金利型または変動金利型）。
下表中で①の項目に該当する場合又は、②～⑧の内３項目※以上該当する場合、当初１０年間は「１０年固定基準金利」から1.8％、１０年後は当金庫基準金利から1.2％の金利優遇があります。
※②～⑧の３項目のうち、⑤のカードローン契約は必須となります。

お取引内容等

①給与振込契約(１回の振込10万円以上)

②(定期預金+定期積金)残高100万円以上

③自動振替契約2種目以上

④消費者ローン利用先

⑤カードローン契約先

⑥CBC会員企業（含む従業員）および近畿しんきんﾋﾞｻﾞ、しんきんJCBｶｰﾄﾞ契約先（うち１項目で可）

⑦年金振込（同居家族含む）

⑧WEBバンキング、WEB FBサービスの契約先

（注）

・お借入時に適用項目を確認させていただきます。また、固定期間満了時および、変動金利選択中は５年毎に適用項目を確認させていただきます。

・当金庫基準金利は、毎月見直しを行います。お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく日の適用金利となり、場合によっては、お申込時の金利と異なることがございます。

固定金利
毎月下旬に適用利率を見直し翌月より適用します。
固定金利期間は３年、５年、１０年のいずれかを選択できますが、固定期間中の金利見直しおよび変動金利への変更はできません。なお、固定金利期間終了時には固定金利または変動金利のどちらでも選択できます。
但し、お申し出の無い場合は変動金利となります。

変動金利
当初金利は市場金利をもとに決定し、ご融資後は４月１日および１０月１日現在の市場金利を基準として年２回見直しを行ない、それぞれ７月、翌年１月返済分から（ボーナス併用払いの場合はボーナス月の翌月から）適用されます。また、変動金利期間中はいつでも固定金利に変更できます。

『３大疾病保障特約付団体信用生命保険』も、お取扱いしております。
ご利用の場合には借入利率に、0.3％上乗せさせていただきます。
詳しくは担当者または当金庫の本支店窓口までお問合せ下さい。

ご返済方法

原則として毎月元利均等にて一定額返済。但しご融資額の50％以内でボーナス時の増額返済の併用も可能です。なお、変動金利の場合は毎年１０月１日基準で５回目の見直しを行なうまでは毎回の返済額は一定とします。また、返済額が増額される場合はそれまでの返済額の25％を超えて増額しません。利率の上昇等により最終期限に未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済して頂きます。

保証人・担保

保証会社の保証をご利用頂きますので原則、保証人は不要です。
ご融資対象となる不動産に原則として第１順位の抵当権を設定させて頂きます。

手数料

・	事務取扱い手数料…31,500円～最大105,000円(消費税込み)
・	繰上げ返済手数料固定金利期間中の一部繰上げ返済…10,500円(消費税込み) 固定金利期間中の一括繰上げ返済…31,500円(消費税込み) その他の繰上げ返済…5,250円(消費税込み)
・	条件変更手数料(借入後の固定金利選択を含む)…10,500円(消費税込み)
・	約定外完済された場合は、融資残高の1.0％＋消費税か105,000円（消費税込み）の低い方の手数料が必要です。
・	ご契約時に印紙税をご負担いただきます。

保証料

・

ご融資金額１００万円(しんきん保証基金の一般住宅プランの場合)

期間	１０年	１５年	２０年	２５年	３０年	３５年
保証料（元利均等払）	10,550円	14,910円	18,890円	22,450円	25,550円	28,210円

※ご融資時に一括して徴求させて頂きます。

その他

・	審査の結果、ご希望にお応えできない場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
・	ご融資利率、保証利率等は金融情勢により変動する場合があります。
・	期間中２０億円達成次第終了します。
・	詳しくは担当者または当金庫の本支店窓口までお問い合わせください。